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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
QUARTIER CHANDON - BRÉNU / 10 MINUTES À PIED DU MÉTRO M13 LES AGNETTTES (ET FUTURE LIGNE 15) / TERRASSE INCROYABLE Dans un environnement complètement rénové depuis 2006, à proximit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 374 472 € | 38 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 392 640 € | 56 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 426 060 € | 90 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 463 200 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 501 600 € | 165 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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348 500 € | 5 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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346 000 € | 5 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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351 000 € | 6 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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351 000 € | 6 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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351 000 € | 5 949 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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351 000 € | 6 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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351 000 € | 6 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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351 000 € | 6 052 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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346 000 € | 5 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 844 € | 5 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Puisard | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 28/05/2025 | 74 Av Chandon | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Basly | 206 350 € | 41 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Marcel Lamour | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Brenu | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Claude Debussy | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |