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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
propose à la vente ce bel appartement traversant de 3 pièces de 57,7 m² Carrez (79,5 m² au sol) , au 13e étage sur 15 d'un immeuble récent de 2020 situé Avenue Chausson à Gennevill...
5 Avenue Chausson 92230 Gennevilliers
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 371 784 € | 38 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 56 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 423 000 € | 89 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 459 840 € | 126 552 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 498 000 € | 164 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GENNEVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GENNEVILLIERS
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346 000 € | 5 966 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 844 € | 5 490 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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T3 GENNEVILLIERS
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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345 000 € | 5 391 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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344 000 € | 5 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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344 000 € | 5 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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344 000 € | 5 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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344 000 € | 5 134 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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348 500 € | 5 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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348 500 € | 5 808 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 GENNEVILLIERS
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349 000 € | 5 132 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 74 Av Chandon | 225 000 € | 43 m² | 5 233 € |
| 14/05/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 280 000 € | 62 m² | 4 516 € |
| 06/05/2025 | 14 Rue Maurice Ravel | 104 880 € | 67 m² | 1 565 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Basly | 206 350 € | 41 m² | 5 033 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Marcel Lamour | 180 000 € | 45 m² | 4 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Jules Dumien | 300 860 € | 68 m² | 4 424 € |
| 31/03/2025 | 34 Av Claude Debussy | 308 000 € | 58 m² | 5 310 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Maurice Ravel | 108 998 € | 67 m² | 1 627 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 240 000 € | 62 m² | 3 871 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Maurice Ravel | 267 500 € | 76 m² | 3 520 € |
| 29/01/2025 | 19 Av Des Gresillons | 166 000 € | 55 m² | 3 018 € |
| 14/01/2025 | 72 Rue Pierre Timbaud | 208 000 € | 46 m² | 4 522 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Brenu | 265 000 € | 54 m² | 4 907 € |
| 20/12/2024 | 42 Av Claude Debussy | 260 000 € | 55 m² | 4 727 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue D'ostrowiec | 329 600 € | 63 m² | 5 232 € |