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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère et ses nombreuses activités (Randonnée, Ski, Lac....) Maison de Maitre T5 de 1936 rénovée avec gout. Le bien dispose d'une cuisine sép...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GENOLHAC ↘ -13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GENOLHAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENOLHAC
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GENOLHAC
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365 000 € | 2 920 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MALONS ET ELZE
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALONS ET ELZE
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALONS ET ELZE
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALONS ET ELZE
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT DE RASTEL
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315 000 € | 2 019 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GENOLHAC
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315 000 € | 2 019 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GENOLHAC
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315 000 € | 2 019 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T5 PONTEILS ET BRESIS
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Imp Des Cedres | 337 400 € | 140 m² | 2 410 € |
| 12/11/2024 | 9 Av De La Regordane | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 09/03/2024 | 5702 Le Village Nord | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 02/02/2024 | 1 Imp Du Bayardet | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 14/12/2023 | 13 Rue Du Chareyral | 167 190 € | 126 m² | 1 327 € |