574 999 €
T16
486 m²
GENOUILLE
86250
-8%
vs marché
1 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 999 €
Maison • 16 pièces • 486 m²
GENOUILLE (86250)
Caractéristiques en cours de récupération
A36720SR86 - Dès l'entrée, la grille majestueuse vous enveloppe et vous guide le long d'un chemin privé bordé de verdure. Au bout, un écrin de sérénité vous attend. Sur plus de 14 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 115 €
Prix net vendeur
552 884 €
Frais de notaire
+39 747 €
Émoluments
5 777 €
Droits & taxes
32 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 746 €
Capital à emprunter
614 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 929 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,16%
64 152 €/an
Rendement net
7,13%
après charges
Cashflow
+90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 346 €/an
Charges copro. NR
2 916 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 491 €/an
GLI (2,5%)
1 604 €/an
Vacance locative
5 344 €/an
Total charges
19 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher