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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
A39969LAB86 - Maison en pierre rénovée, située dans un hameau proche de Civray et de ses commodités. Elle offre au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec cuisine équipée, un salo...
Les Rechers 86250 Genouillé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GENOUILLE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDbhk Actuel
|
141 000 € | - |
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#abUHi
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144 450 € | +2,4% |
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#aNK7Y
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141 000 € | - |
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5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Centre | 37 000 € | 115 m² | 322 € |
| 03/06/2024 | 13 Rte De Surin | 25 000 € | 84 m² | 298 € |
| 28/09/2023 | 2 La Sepierre | 25 000 € | 78 m² | 321 € |
| 05/09/2023 | 10 La Touche | 223 670 € | 101 m² | 2 215 € |
| 07/06/2023 | 28 Les Mauvoisins | 65 000 € | 82 m² | 793 € |