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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Pavillon de 6 pièces principalesDans un village offrant tous les moyens de locomotions et de commodités. Cette charmante maison de plain-pied vous séduira avec sa salle à manger et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 703 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GENSAC LA PALLUE
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286 000 € | 2 119 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 GENSAC LA PALLUE
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286 000 € | 2 119 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 JUILLAC LE COQ
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285 900 € | 2 057 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 GENSAC LA PALLUE
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274 900 € | 1 646 € | 167 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 25 Rte De Laubaret | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 01/04/2025 | 66 Rte De Bourg Charente | 193 540 € | 114 m² | 1 698 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De L'eglise | 75 000 € | 150 m² | 500 € |
| 30/09/2024 | 36 Che Chemin Boisne | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 27/02/2024 | 19 Rte Des Chagnasses | 139 800 € | 110 m² | 1 271 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue Des Encloux | 135 000 € | 115 m² | 1 174 € |
| 19/09/2023 | 8 Chem Des Gascards | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 29/08/2023 | 16 Rue De La Rouche | 82 500 € | 122 m² | 676 € |
| 07/07/2023 | 4 Rue De La Prise | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 29/06/2023 | 189 Rte Du Cognac | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |
| 29/03/2023 | 14 Imp De Chardon | 120 000 € | 150 m² | 800 € |