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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Immo des Vallées vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement situé au pied des pistes de ski.Dans une résidence de 2006 à 860m d'altitude, Il se compose: d'une entrée,...
224 Chemin de la Rayée 88400 Gérardmer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 168 588 € | 17 460 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GERARDMER
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149 800 € | 4 049 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GERARDMER
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GERARDMER
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149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GERARDMER
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GERARDMER
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149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 GERARDMER
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139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GERARDMER
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139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Haute | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Haute | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/05/2025 | 148 Che De La Pepiniere | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Vieille | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Haute | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Haute | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 07/03/2025 | 65 Bd De Granges | 105 500 € | 35 m² | 3 014 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Haute | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Plage | 89 000 € | 24 m² | 3 708 € |
| 01/02/2025 | 44 Che De Miselle | 204 000 € | 45 m² | 4 533 € |
| 20/01/2025 | 2 Bd De Colmar | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue De La Plage | 80 000 € | 23 m² | 3 478 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Des Vosges | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |