Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
En plein coeur de Gérardmer, ce duplex de 37 m² situé dans une résidence sécurisée comprend un séjour, une salle de bain, des WC séparés et une chambre à l'étage.Une cave ainsi qu'...
2 Place Albert Ferry 88400 Gérardmer
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER ↗ +7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GERARDMER Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GERARDMER
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
149 000 € | 3 634 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
149 000 € | 3 921 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
156 000 € | 4 588 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
139 000 € | 3 475 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 GERARDMER
|
129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 GERARDMER
|
129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 GERARDMER
|
129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 GERARDMER
|
128 000 € | 3 200 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue Haute | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue Haute | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 28/05/2025 | 148 Che De La Pepiniere | 85 500 € | 27 m² | 3 167 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Vieille | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Haute | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 17/04/2025 | 13 Rue Francois Mitterrand | 190 000 € | 55 m² | 3 455 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Haute | 115 000 € | 37 m² | 3 108 € |
| 07/03/2025 | 65 Bd De Granges | 105 500 € | 35 m² | 3 014 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Haute | 56 000 € | 20 m² | 2 800 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue De La Plage | 89 000 € | 24 m² | 3 708 € |
| 14/02/2025 | 20b Le Kertoff | 88 900 € | 57 m² | 1 560 € |
| 01/02/2025 | 44 Che De Miselle | 204 000 € | 45 m² | 4 533 € |
| 20/01/2025 | 2 Bd De Colmar | 86 000 € | 45 m² | 1 911 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 20/01/2025 | 182 Che Des Gouttridos | 66 500 € | 25 m² | 2 660 € |