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Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 149 m²
Spacieux duplex 148 m² (Loi Carrez 145 m²) au coeur de Gérardmer confort, lumière et charme Description : Un duplex lumineux et confortable, idéal pour une famille ou un investisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 200 256 € | 20 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 210 000 € | 30 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 227 880 € | 48 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 268 200 € | 88 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#aMwzX Actuel
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185 500 € | - |
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#9mwRv
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189 900 € | +2,4% |
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#af0BB
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189 900 € | +2,4% |
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#agCea
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189 900 € | +2,4% |
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#aKY65
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185 500 € | - |
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#aL0mb
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185 500 € | - |
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#aWNqB
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185 500 € | - |
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#aXTHm
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185 500 € | - |
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#b0N8z
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185 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GERARDMER
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185 500 € | 1 245 € | 149 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 17 Rue Du 29eme B C P | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/09/2024 | 9 Pl Albert Ferry | 454 000 € | 122 m² | 3 721 € |
| 15/11/2023 | 13 Bd De Saint Die | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 20/09/2023 | 11d Rue Carnot | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |