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Appartement T3 Studio dans une charmante copropriétéDécouvrez ce bien rare, entièrement rénové avec goût, situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de tous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 9 Che De La Trinite | 217 000 € | 108 m² | 2 009 € |
| 11/12/2024 | 25 Bd De Saint Die | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 05/09/2024 | 30 Rue Haute | 469 730 € | 96 m² | 4 893 € |
| 04/09/2024 | 9 Pl Albert Ferry | 454 000 € | 122 m² | 3 721 € |
| 14/06/2024 | 14 Rue Du 29eme B C P | 410 000 € | 105 m² | 3 905 € |
| 26/01/2024 | 29 Rue De La Haie Griselle | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 15/11/2023 | 13 Bd De Saint Die | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 14/10/2023 | 6 Che Du Barat | 330 000 € | 93 m² | 3 548 € |
| 20/09/2023 | 11d Rue Carnot | 195 000 € | 121 m² | 1 612 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Charles De Gaulle | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 24/05/2023 | 14d Le Kertoff | 58 000 € | 114 m² | 509 € |
| 23/03/2023 | 16 Che Des Gouttridos | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |