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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 136 m²
Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 67 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 686 €/mois | 17 230 €/mois | 682 320 € | 99 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 740 160 € | 156 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 804 720 € | 221 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 287 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GERARDMER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 48 Rue Des Rochires | 640 000 € | 110 m² | 5 818 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue De L Eglise | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 14/02/2025 | 100 Che De La Trinite | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 17/12/2024 | 20 Bd Adolphe Garnier | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 28/11/2024 | 16 Mte De Forgotte | 445 000 € | 163 m² | 2 730 € |
| 22/11/2024 | 9 Bd De La Jamagne | 242 000 € | 113 m² | 2 142 € |
| 05/11/2024 | 23 Imp Des Digitales | 790 000 € | 156 m² | 5 064 € |
| 16/09/2024 | 45a Av De La Foret Des Xettes | 637 365 € | 130 m² | 4 903 € |
| 11/09/2024 | 15 Rue De L Eglise | 480 000 € | 140 m² | 3 429 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue De La Vologne | 383 000 € | 140 m² | 2 736 € |
| 04/07/2024 | 61 Bd De Granges | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 20/06/2024 | 91a Che De La Grange Passee | 605 320 € | 133 m² | 4 551 € |
| 09/04/2024 | 5 Mte De La Basse De La Mine | 343 000 € | 126 m² | 2 722 € |
| 12/03/2024 | 42 Av De La Foret Des Xettes | 1 190 000 € | 142 m² | 8 380 € |
| 16/02/2024 | 22 Che De La Creuse | 370 000 € | 152 m² | 2 434 € |