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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR Au cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), découvrez ce studio d'environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la val...
rue de la station 65240 Germ
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 360 € | 3,15% |
| 10 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 54 600 € | 7 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 684 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GERM ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GERM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Station | 38 000 € | 28 m² | 1 357 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De La Station | 106 260 € | 36 m² | 2 952 € |
| 29/10/2024 | 1 Rue De La Station | 62 000 € | 28 m² | 2 214 € |
| 22/10/2024 | 3 Rue De La Station | 110 980 € | 36 m² | 3 083 € |
| 12/09/2024 | 8 Rue De La Station | 42 000 € | 29 m² | 1 448 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Station | 25 000 € | 25 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 6 Rte Des Pistes | 107 150 € | 32 m² | 3 348 € |
| 10/07/2024 | 2 Rte Des Pistes | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 12/06/2024 | 1 Rue De La Station | 38 000 € | 28 m² | 1 357 € |
| 03/05/2024 | 6 Rte Des Pistes | 109 000 € | 35 m² | 3 114 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue De La Station | 103 000 € | 36 m² | 2 861 € |
| 26/02/2024 | 5028 Culas | 90 000 € | 34 m² | 2 647 € |
| 18/01/2024 | 5057 Culas | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 21/12/2023 | 5056 Culas | 84 350 € | 35 m² | 2 410 € |
| 10/11/2023 | 5020a Culas | 71 990 € | 27 m² | 2 666 € |