179 800 €
T3
136 m²
GERMAGNY
71460
+2%
vs marché
1 322
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 800 €
Maison • 3 pièces • 136 m²
GERMAGNY (71460)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 743 €
Prix net vendeur
172 057 €
Frais de notaire
+13 627 €
Émoluments
2 126 €
Droits & taxes
10 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 427 €
Capital à emprunter
193 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 194 208 € | 20 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 156 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,98%
17 952 €/an
Rendement net
6,33%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GERMAGNY
|
179 800 € | 1 322 € | 136 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST HURUGE
|
180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST HURUGE
|
180 000 € | 1 364 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPAIZE
|
185 000 € | 1 457 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GENGOUX LE NATIONAL
|
165 000 € | 1 107 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENGOUX LE NATIONAL
|
165 000 € | 1 107 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GENGOUX LE NATIONAL
|
165 000 € | 1 107 € | 149 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 3 Rue Louis Chaumont | 166 000 € | 125 m² | 1 328 € |