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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
A GERMAINVILLE sur un terrain de 900 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 125 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 421 680 € | 116 012 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 150 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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298 000 € | 2 041 € | 146 m² | 6 | Voir |
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERISY
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286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/04/2025 | 7 La Mare Billard | 277 500 € | 108 m² | 2 569 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue De Serville | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 14/05/2024 | 42 Rue De Marsauceux | 128 800 € | 130 m² | 991 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Des Vignes | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 09/08/2023 | 6 Imp De Sainte Gemme | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 24/06/2023 | 9 Rue Grande Rue | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Du Sabotier | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |