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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
A GERMAINVILLE sur un terrain de 900 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 108 m² habitables avec 5 chambres. LES MAISONS LELIÈVRE v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHERISY
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261 500 € | 1 966 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 OUERRE
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263 000 € | 1 977 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 OUERRE
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263 000 € | 1 977 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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T7 VERNOUILLET
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 7 La Mare Billard | 277 500 € | 108 m² | 2 569 € |
| 25/07/2024 | 12b Rue De Serville | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 26/06/2024 | 12 Rue De Serville | 163 000 € | 111 m² | 1 468 € |
| 28/02/2024 | 1 Rue Des Vignes | 263 000 € | 120 m² | 2 192 € |
| 22/11/2023 | 11a Rue De La Chapelle | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 09/08/2023 | 6 Imp De Sainte Gemme | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 24/06/2023 | 9 Rue Grande Rue | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 16/06/2023 | 6 Rue Du Sabotier | 255 000 € | 128 m² | 1 992 € |