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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15529 À vendre GERZAT – Maison familiale 180 m² – 4 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aisKH Actuel
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435 000 € | - |
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#akXlM
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435 000 € | - |
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#aD36s
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430 000 € | -1,1% |
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#aF7u7
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430 000 € | -1,1% |
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#aG77B
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430 000 € | -1,1% |
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#aKoyO
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430 000 € | -1,1% |
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#aTmkj
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409 000 € | -6,0% |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 21 Rue De La Liberation | 322 700 € | 154 m² | 2 095 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Nelson Mandela | 309 570 € | 155 m² | 1 997 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Liberation | 348 900 € | 159 m² | 2 194 € |
| 24/11/2023 | 12 Bd De L Europe | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Du Moulin Du Roy | 244 500 € | 155 m² | 1 577 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 249 300 € | 160 m² | 1 558 € |