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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Située au calme, rue de Taillat à Gerzat, cette grande villa individuelle de 2012 offre 180 m² habitables, 6 pièces dont 5 chambres, édifiée sur une parcelle d'environ 685 m². Elle...
13bis rue de Taillat 63360 Gerzat
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 233 €/mois | 15 858 €/mois | 439 572 € | 45 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 460 920 € | 66 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 500 040 € | 106 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 543 600 € | 149 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 588 600 € | 194 581 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTmkj Actuel
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409 000 € | - |
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#aisKH
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435 000 € | +6,4% |
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#akXlM
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435 000 € | +6,4% |
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#aD36s
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430 000 € | +5,1% |
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#aF7u7
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430 000 € | +5,1% |
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#aG77B
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430 000 € | +5,1% |
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#aKoyO
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430 000 € | +5,1% |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 21 Rue De La Liberation | 322 700 € | 154 m² | 2 095 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Nelson Mandela | 309 570 € | 155 m² | 1 997 € |
| 24/07/2024 | 9 Rue De La Liberation | 348 900 € | 159 m² | 2 194 € |
| 24/11/2023 | 12 Bd De L Europe | 410 000 € | 190 m² | 2 158 € |
| 03/07/2023 | 13 Rue Du Moulin Du Roy | 244 500 € | 155 m² | 1 577 € |
| 25/04/2023 | 4 Rue Jean Moulin | 249 300 € | 160 m² | 1 558 € |