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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
MAISON 4 PIÈCES de 130 m² AVEC COUR INTÉRIEURESituée dans un quartier résidentiel et calme, au bout d'une impasse , et proche de toutes les commodités, cette maison dispose d'une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GERZAT ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GERZAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTmkk Actuel
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259 000 € | - |
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#aOoNc
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259 000 € | - |
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#aIK9O
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259 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GERZAT
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250 000 € | 1 969 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 21 Rue De La Liberation | 322 700 € | 154 m² | 2 095 € |
| 23/04/2025 | 51 Rue Des Martyrs | 268 500 € | 107 m² | 2 509 € |
| 19/03/2025 | 17 Imp Des Coquelicots | 188 550 € | 140 m² | 1 347 € |
| 05/03/2025 | 8 Rue Adolphe Montagnon | 221 800 € | 121 m² | 1 833 € |
| 06/01/2025 | 19 Rue Des Martyrs | 115 000 € | 114 m² | 1 009 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue De Vichy | 250 600 € | 105 m² | 2 387 € |
| 19/12/2024 | 19 Rue Nelson Mandela | 309 570 € | 155 m² | 1 997 € |
| 08/11/2024 | 11 Imp Claudius Bardin | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 04/09/2024 | 7 Rue Roger Begon | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Felix Farouault | 262 980 € | 110 m² | 2 391 € |
| 19/07/2024 | 6 Imp - Barriere De Taillat | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 26/06/2024 | 59 Rue Des Vignes Rousses | 356 250 € | 143 m² | 2 491 € |
| 17/06/2024 | 19 Imp Des Coquelicots | 182 900 € | 104 m² | 1 759 € |
| 10/06/2024 | 18 Rue Emmanuel Chabrier | 237 336 € | 112 m² | 2 119 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Emile Combes | 202 100 € | 129 m² | 1 567 € |