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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
iad France - Jean-Baptiste Mistrali vous propose: Maison T3 récente de 73 m² sur grand terrain d’environ 900 m² située à GerzatConstruite en 2017, cette maison offre un fort potent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GERZAT ↘ -27% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GERZAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GERZAT
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GERZAT
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GERZAT
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 GERZAT
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235 000 € | 3 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 GERZAT
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240 000 € | 2 697 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 GERZAT
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GERZAT
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242 900 € | 2 699 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 GERZAT
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245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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212 200 € | 2 686 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GERZAT
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212 200 € | 2 686 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 GERZAT
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204 400 € | 2 493 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Pl Du Berry | 189 700 € | 88 m² | 2 156 € |
| 16/05/2025 | 20 All De Champ Clos | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 31/03/2025 | 25 Rue Regine Vacher | 231 000 € | 91 m² | 2 538 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Claudius Bardin | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue De Champagne | 143 000 € | 78 m² | 1 833 € |
| 06/03/2025 | 2 Rue Raoul Fanghoux | 244 500 € | 92 m² | 2 658 € |
| 03/03/2025 | 5 Rue De Vichy | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 26/02/2025 | 10 Rue Jean Achard | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |
| 06/02/2025 | 26 Rue Lamartine | 95 010 € | 54 m² | 1 759 € |
| 04/02/2025 | 12 Rue Albert Thomas | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 07/01/2025 | 4 Av D Auvergne | 191 000 € | 78 m² | 2 449 € |
| 20/12/2024 | 9 Rue Du Rhonez | 212 560 € | 75 m² | 2 834 € |
| 17/12/2024 | 11 Imp De Bourgogne | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 11/12/2024 | 10 Rue Du Onze Novembre | 165 850 € | 90 m² | 1 843 € |
| 28/11/2024 | 7 Rue Gustave Courbet | 197 500 € | 87 m² | 2 270 € |