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iad France - Jérémy Charlot vous propose: Maison en pierre à rénover à Gespunsart, à la frontière belgeMaison en pierre située sur la commune de Gespunsart, en limite immédiate de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 9 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 118 800 € | 32 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GESPUNSART Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 4 Rue Des Laquans | 28 000 € | 120 m² | 233 € |
| 21/11/2024 | 12 Che De Grigny | 331 750 € | 143 m² | 2 320 € |
| 13/09/2024 | 3a Rue De Cominay | 42 000 € | 125 m² | 336 € |
| 28/06/2024 | 5540 Rogissart | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Haute | 32 000 € | 144 m² | 222 € |
| 30/11/2023 | 24 Rue Des Laquans | 127 000 € | 111 m² | 1 144 € |
| 30/11/2023 | 12 Rue De Pussemange | 193 700 € | 130 m² | 1 490 € |