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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans la commune de Gestel (56530), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour une vie en famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un ...
7 Avenue du Parc 56530 Gestel
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GESTEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GESTEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 GESTEL
|
307 700 € | 2 462 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 19 Av Des Ecureuils | 375 000 € | 107 m² | 3 505 € |
| 19/02/2025 | 4 Rte Du Val Des Pres | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 20/01/2025 | 14 All Des Tourterelles | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Lilas | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 21/08/2024 | 3 Rte De La Chapelle | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |
| 02/08/2024 | 2 All Des Perdrix | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 29/07/2024 | 2 Imp Des Palombes | 209 500 € | 86 m² | 2 436 € |
| 23/07/2024 | 3 Rue Du Roi Arthur | 292 250 € | 97 m² | 3 013 € |
| 27/06/2024 | 4 All Des Perdrix | 316 800 € | 87 m² | 3 641 € |
| 07/02/2024 | 5 Rue Des Menhirs | 295 000 € | 99 m² | 2 980 € |
| 08/01/2024 | 17 Rue Theophile Viollet Du Breil | 373 690 € | 110 m² | 3 397 € |
| 03/01/2024 | 1 Imp Des Palombes | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 24/11/2023 | 8 Rte Du Manoir De Penfrat | 241 000 € | 82 m² | 2 939 € |
| 25/10/2023 | 19 All Des Mesanges | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 21/09/2023 | 10 Rue Theophile Viollet Du Breil | 342 000 € | 91 m² | 3 758 € |