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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE SERENITE. À proximité immédiate du bourg de Gévezé, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 50m² (67 au sol) entièrement rénové.Situé au premier et dernier étage ...
15 Rue de Dinan 35850 Gévezé
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 937 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 497 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GEVEZE ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19 Rue De La Meziere | 168 000 € | 42 m² | 4 000 € |
| 24/01/2025 | 20 All De La Rance | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 19/12/2024 | 10 All Louis Guilloux | 149 500 € | 47 m² | 3 181 € |
| 15/11/2024 | 1 All Des Pruniers | 132 300 € | 50 m² | 2 646 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Pommiers | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue De La Meziere | 126 300 € | 31 m² | 4 074 € |
| 30/07/2024 | 20 All De La Rance | 141 000 € | 40 m² | 3 525 € |
| 01/07/2024 | 10 All Louis Guilloux | 153 350 € | 42 m² | 3 651 € |
| 24/06/2024 | 20 Rue De Dinan | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue De Rennes | 211 500 € | 65 m² | 3 254 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue De La Gare | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 19/03/2024 | 1 All Des Pruniers | 195 000 € | 65 m² | 3 000 € |
| 16/02/2024 | 25 Rue De Dinan | 630 000 € | 59 m² | 10 678 € |
| 11/05/2023 | 2 Rue De La Meziere | 150 864 € | 31 m² | 4 867 € |
| 28/03/2023 | 23 Rue De Rennes | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |