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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Idéalement située en plein centre-ville de Gévezé, cette maison traditionnelle de style néo-breton offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, ...
4 Rue de Romillé 35850 Gévezé
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GEVEZE ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4m9u Actuel
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262 000 € | - |
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#ajvhc
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269 900 € | +3,0% |
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#ajBhz
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259 600 € | -0,9% |
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#awZMe
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269 900 € | +3,0% |
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#aUfWn
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269 900 € | +3,0% |
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#b0NHb
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259 900 € | -0,8% |
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#b6vWQ
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262 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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264 900 € | 2 430 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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256 700 € | 3 056 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMILLE
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252 400 € | 2 524 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMILLE
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280 395 € | 2 952 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 IRODOUER
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMILLE
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282 500 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T7 GEVEZE
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239 660 € | 2 523 € | 95 m² | 7 | Voir |
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T5 PARTHENAY DE BRETAGNE
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239 048 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All Anjela Duval | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Marguerite Duras | 250 500 € | 82 m² | 3 055 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 02/04/2025 | 1 All Francoise Giroud | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 20/03/2025 | 2 All Anjela Duval | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 17/02/2025 | 23 All Arthur Bernede | 183 150 € | 92 m² | 1 991 € |
| 17/02/2025 | 2 All De Molene | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 9 Av De La Croix Du Vivier | 397 500 € | 106 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Simone De Beauvoir | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/12/2024 | 15 All Jacques Prevert | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 334 700 € | 106 m² | 3 158 € |
| 06/12/2024 | 5128 La Cornillere | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Robien | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 27/11/2024 | 12 All Henri Queffelec | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Marguerite Duras | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |