Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
Particulier vends à Gévezé maison récente (2012), 150 m² habitables, lumineuse, exposée sud-est, VRE centralisés, chauffage gaz, doubles vitrages, doubles sanitaires, plancher chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 456 540 € | 47 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 990 €/mois | 12 091 €/mois | 478 800 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 519 480 € | 110 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 155 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 611 400 € | 202 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GEVEZE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GEVEZE
|
417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
416 000 € | 2 633 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T8 GEVEZE
|
415 000 € | 2 882 € | 144 m² | 8 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 GEVEZE
|
395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 ROMILLE
|
378 584 € | 2 267 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROMILLE
|
377 900 € | 2 263 € | 167 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROMILLE
|
377 900 € | 2 263 € | 167 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 10/02/2025 | 5649 All Des Bouvreuils | 336 000 € | 156 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 01/08/2024 | 7b All De Carnac | 417 300 € | 121 m² | 3 449 € |
| 17/07/2024 | 24 All Pablo Picasso | 46 750 € | 131 m² | 357 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Du Clos De Devant | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Xavier Grall | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 14/06/2024 | 12b Rue De La Cour Aux Josses | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 07/06/2024 | 4 All Des Poiriers | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 30/05/2024 | 8 All De Normandie | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 21/02/2024 | 16 La Chicherie | 305 850 € | 120 m² | 2 549 € |
| 29/12/2023 | 5 All De La Source | 338 400 € | 162 m² | 2 089 € |
| 22/12/2023 | 19 All Jean Marie Deguignet | 415 792 € | 127 m² | 3 274 € |
| 28/08/2023 | 16 All Des Peupliers | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |