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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
BLOT IMMOBILIER GÉVEZÉ - Au calme située au fond d'une impasse, cette maison de qualité construite en 1997 offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain clos et arboré de ...
22 Rue des Châtaigniers 35850 Gévezé
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 329 €/mois | 16 148 €/mois | 447 636 € | 46 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 469 320 € | 68 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 108 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 152 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 599 400 € | 198 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GEVEZE ↗ +2.4% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GEVEZE
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416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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416 500 € | 2 670 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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416 000 € | 2 633 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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417 000 € | 2 639 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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425 000 € | 2 833 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GEVEZE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 ROMILLE
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378 584 € | 2 267 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMILLE
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377 900 € | 2 263 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMILLE
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377 900 € | 2 263 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMILLE
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377 900 € | 2 263 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 ROMILLE
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374 400 € | 2 415 € | 155 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 13 Rue Ernest Renan | 330 000 € | 124 m² | 2 661 € |
| 10/02/2025 | 5649 All Des Bouvreuils | 336 000 € | 156 m² | 2 154 € |
| 24/01/2025 | 17 Rue Ernest Renan | 354 000 € | 138 m² | 2 565 € |
| 17/09/2024 | 9 Av Paul Gauguin | 410 000 € | 126 m² | 3 254 € |
| 17/07/2024 | 24 All Pablo Picasso | 46 750 € | 131 m² | 357 € |
| 03/07/2024 | 5 Rue Du Clos De Devant | 500 000 € | 178 m² | 2 809 € |
| 26/06/2024 | 8 Rue Xavier Grall | 374 000 € | 130 m² | 2 877 € |
| 14/06/2024 | 12b Rue De La Cour Aux Josses | 470 000 € | 156 m² | 3 013 € |
| 07/06/2024 | 4 All Des Poiriers | 325 000 € | 165 m² | 1 970 € |
| 30/05/2024 | 8 All De Normandie | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/12/2023 | 5 All De La Source | 338 400 € | 162 m² | 2 089 € |
| 22/12/2023 | 19 All Jean Marie Deguignet | 415 792 € | 127 m² | 3 274 € |
| 03/11/2023 | 6 All Ile De Batz | 530 000 € | 184 m² | 2 880 € |
| 28/08/2023 | 16 All Des Peupliers | 436 000 € | 155 m² | 2 813 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue Des Aulnaies | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |