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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Jolie parcelle de 354m². Une des dernières opportunités sur ce nouveau quartier de GEVEZE! Faites construire votre maison respectant la dernière Règlementation Environnementale "RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 038 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 398 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 598 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEVEZE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGAN
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282 500 € | 2 640 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 IRODOUER
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMILLE
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280 395 € | 2 952 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ROMILLE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GEVEZE
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276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 GEVEZE
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298 000 € | 2 980 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 GEVEZE
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298 200 € | 2 787 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All Anjela Duval | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Marguerite Duras | 250 500 € | 82 m² | 3 055 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 02/04/2025 | 1 All Francoise Giroud | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 20/03/2025 | 2 All Anjela Duval | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 17/02/2025 | 23 All Arthur Bernede | 183 150 € | 92 m² | 1 991 € |
| 17/02/2025 | 2 All De Molene | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 9 Av De La Croix Du Vivier | 397 500 € | 106 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Simone De Beauvoir | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 334 700 € | 106 m² | 3 158 € |
| 19/12/2024 | 15 All Jacques Prevert | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/12/2024 | 5128 La Cornillere | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Robien | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 27/11/2024 | 12 All Henri Queffelec | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Marguerite Duras | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |