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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
iad France - Thomas Herfray vous propose: Maison familiale T4 avec chambre en rez-de-chaussée – Gévezé Située dans un quartier calme et résidentiel de Gévezé, à proximité immédiate...
3 Allée Pablo Picasso 35850 Gévezé
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 297 024 € | 30 756 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 131 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GEVEZE ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GEVEZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GEVEZE
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276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GEVEZE
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276 000 € | 3 101 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 ROMILLE
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278 000 € | 2 780 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 IRODOUER
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273 000 € | 2 904 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMILLE
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280 395 € | 2 952 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 IRODOUER
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270 400 € | 3 038 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 IRODOUER
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282 000 € | 2 938 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMILLE
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282 500 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GEVEZE
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267 750 € | 3 265 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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267 750 € | 3 265 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 GEVEZE
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267 750 € | 3 265 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 GEVEZE
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284 900 € | 3 097 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PARTHENAY DE BRETAGNE
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265 253 € | 2 947 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 All Anjela Duval | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 22/05/2025 | 5 Rue Marguerite Duras | 250 500 € | 82 m² | 3 055 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue De La Flume | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 02/04/2025 | 1 All Francoise Giroud | 126 000 € | 93 m² | 1 355 € |
| 20/03/2025 | 2 All Anjela Duval | 256 000 € | 80 m² | 3 200 € |
| 17/02/2025 | 23 All Arthur Bernede | 183 150 € | 92 m² | 1 991 € |
| 17/02/2025 | 2 All De Molene | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 12/02/2025 | 9 Av De La Croix Du Vivier | 397 500 € | 106 m² | 3 750 € |
| 29/01/2025 | 13 Rue Simone De Beauvoir | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Fauvettes | 334 700 € | 106 m² | 3 158 € |
| 19/12/2024 | 15 All Jacques Prevert | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 06/12/2024 | 5128 La Cornillere | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 28/11/2024 | 28 Rue De Robien | 294 900 € | 88 m² | 3 351 € |
| 27/11/2024 | 12 All Henri Queffelec | 198 000 € | 99 m² | 2 000 € |
| 24/10/2024 | 23 Rue Marguerite Duras | 305 000 € | 101 m² | 3 020 € |