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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 72 m²
Matthieu Duriez de à le privilège de vous présenter ce pavillon individuel de standing semi plain-pied sur la commune de Ghyvelde, idéalement situé dans la résidence convoitée du l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 302 904 € | 31 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 344 700 € | 73 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 103 098 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 134 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GHYVELDE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GHYVELDE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 28 Rue Du Meulhouck | 294 000 € | 64 m² | 4 594 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Armand Theodon | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 17/01/2025 | 97 Rue Du Lac | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 11/12/2024 | 8 All Des Colverts | 232 000 € | 88 m² | 2 636 € |
| 17/10/2024 | 21 Rue Du 15 Septembre 1944 | 198 000 € | 81 m² | 2 444 € |
| 17/10/2024 | 107 Rue Du Lac | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 18/09/2024 | 90 Rue Des Ecoles | 266 000 € | 74 m² | 3 595 € |
| 12/09/2024 | 54 Rue De La Frontiere | 187 085 € | 68 m² | 2 751 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue Nationale Les Moeres | 123 000 € | 91 m² | 1 352 € |
| 03/09/2024 | 28 Rue Du Meulhouck | 217 510 € | 64 m² | 3 399 € |
| 21/08/2024 | 28 Rue Du Meulhouck | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue De La Frontiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/08/2024 | 28 Rue Du Meulhouck | 199 800 € | 64 m² | 3 122 € |
| 18/07/2024 | 23 Rue De La Frontiere | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 27/06/2024 | 33 Rue Nationale Les Moeres | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |