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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
[ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ] Maison mitoyenne RECENTE– 3 chambres – Véranda chauffée – Jardin avec Spa jacuzzi & Sauna Située Rue du Chamandier à Gières, dans un environnement calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIERES ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIERES
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439 000 € | 3 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2 All De La Draye | 107 000 € | 83 m² | 1 289 € |
| 30/04/2025 | 55 Rue De La Fontaine | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De La Roseraie | 365 700 € | 83 m² | 4 406 € |
| 25/03/2025 | 74 Rue De La Liberation | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 13/01/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 11/10/2024 | 1 All De La Perriere | 389 380 € | 96 m² | 4 056 € |
| 27/09/2024 | 28 Rue Du Chamandier | 1 165 227 € | 107 m² | 10 890 € |
| 24/07/2024 | 74 Av De La Combe | 316 800 € | 81 m² | 3 911 € |
| 12/02/2024 | 16 Rue Des Arenes | 357 890 € | 82 m² | 4 365 € |
| 14/12/2023 | 3 All Des Gentianes | 432 000 € | 90 m² | 4 800 € |
| 13/09/2023 | 37 Rue Docteur Valois | 466 000 € | 115 m² | 4 052 € |
| 04/09/2023 | 14 All Des Gentianes | 414 250 € | 105 m² | 3 945 € |
| 27/07/2023 | 16 Rue Du Repos | 405 000 € | 96 m² | 4 219 € |
| 15/06/2023 | 7b Rue Du Petit Jean | 465 500 € | 113 m² | 4 119 € |
| 12/05/2023 | 6 Av D Uriage | 350 800 € | 98 m² | 3 580 € |