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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
L'agence ERA A LA CLEF DES CHAMPS vous propose à GIF SUR YVETTE dans la résidence du Golf, sur Chevry, à proximité de toutes les commodités, place du marché, écoles, et transports ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIF SUR YVETTE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIF SUR YVETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQjdk Actuel
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349 000 € | - |
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#aAROx
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349 000 € | - |
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#aCcEC
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349 000 € | - |
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#aCcED
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364 000 € | +4,3% |
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#aDQ6v
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349 000 € | - |
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#b0Otz
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349 000 € | - |
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#aQpLj
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349 000 € | - |
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#aQDus
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349 000 € | - |
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#b7LTZ
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349 000 € | - |
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#baRwv
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349 000 € | - |
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348 000 € | 5 524 € | 63 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/03/2025 | 3 All La Banniere De Maupertuis | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 31/03/2025 | 11 All De L Acerma | 210 900 € | 83 m² | 2 541 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De La Ferme De Belleville | 290 670 € | 77 m² | 3 775 € |
| 07/03/2025 | 5 Vc De L Image St Jean | 398 400 € | 79 m² | 5 043 € |
| 27/12/2024 | 9003 Rte De Chateaufort | 200 600 € | 66 m² | 3 039 € |
| 23/12/2024 | 9003 Rte De Chateaufort | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 26/11/2024 | 9001 Res Fonds Fanettes | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |
| 24/10/2024 | 9001 Res Fonds Fanettes | 175 000 € | 58 m² | 3 017 € |
| 09/10/2024 | 9001 Res Fonds Fanettes | 212 000 € | 62 m² | 3 419 € |
| 08/10/2024 | 12 Res Guillaume De Voisin | 274 000 € | 60 m² | 4 567 € |
| 25/09/2024 | 171 Av General Leclerc | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue De La Ferme De Belleville | 251 700 € | 66 m² | 3 814 € |
| 17/09/2024 | 160 Av General Leclerc | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 06/09/2024 | 14 Av General Leclerc | 1 100 000 € | 60 m² | 18 333 € |
| 02/09/2024 | 171 Av General Leclerc | 232 000 € | 45 m² | 5 156 € |