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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
La Maison de ChevryAu coeur de Chevry, doux écrin de verdure, Se dresse une maison où le calme murmure. Sous ses toits clairs s'étend, en plein jour révélé, 166 m² habitables (193 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 628 €/mois | 23 115 €/mois | 640 752 € | 66 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 599 €/mois | 16 967 €/mois | 671 880 € | 97 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 729 000 € | 154 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 792 480 € | 218 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 858 000 € | 283 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, GIF SUR YVETTE ↘ -1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bc7Vi Actuel
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597 000 € | - |
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#bc8yb
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597 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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598 000 € | 3 581 € | 167 m² | 8 | Voir |
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622 000 € | 3 888 € | 160 m² | 8 | Voir |
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625 000 € | 3 765 € | 166 m² | 8 | Voir |
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569 000 € | 3 076 € | 185 m² | 8 | Voir |
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628 000 € | 3 630 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 33 Che Du Couvent | 567 500 € | 135 m² | 4 204 € |
| 05/05/2025 | 1 All Du Fief Lambert | 485 000 € | 153 m² | 3 170 € |
| 15/04/2025 | 19b Rue Des Chataigniers | 584 900 € | 142 m² | 4 119 € |
| 11/04/2025 | 5 Imp Du Clos De La Foret | 532 000 € | 134 m² | 3 970 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Nattee | 455 000 € | 160 m² | 2 844 € |
| 26/03/2025 | 12 All De La Chanteraine | 545 000 € | 143 m² | 3 811 € |
| 14/03/2025 | 33 All Du Pre Gibeciaux | 609 600 € | 150 m² | 4 064 € |
| 07/03/2025 | 28 All Du Bois De Graville | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |
| 04/03/2025 | 53 All De La Clairiere | 555 000 € | 140 m² | 3 964 € |
| 11/02/2025 | 11 Av De Moissan | 990 000 € | 182 m² | 5 440 € |
| 11/02/2025 | 8 All De La Piece De Terre | 610 000 € | 153 m² | 3 987 € |
| 17/01/2025 | 58 Rue De Gometz | 500 000 € | 146 m² | 3 425 € |
| 15/01/2025 | 73 All De La Croix Saint Pierre | 455 000 € | 161 m² | 2 826 € |
| 06/01/2025 | 144 All De La Pointe Genete | 480 000 € | 187 m² | 2 567 € |
| 23/12/2024 | 41 All Des Quatre Coins | 720 000 € | 165 m² | 4 364 € |