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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Gigean (34770 ) appartement T3 2ème étage à rénover 71 m² .le bien présente un fort potentiel d'aménagement par sa surface .la rénovation est de faible importance et serait plus de...
3 Allée du Grand Pavois 34200 Sète
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 142 968 € | 14 802 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 149 880 € | 21 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 191 400 € | 63 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGEAN ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MSPM Actuel
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132 000 € | - |
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#9MSPN
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128 000 € | -3,0% |
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#agAPQ
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128 000 € | -3,0% |
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#agAPU
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132 000 € | - |
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#aG2VX
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128 000 € | -3,0% |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Pl Du Marche | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Cite Vers L Avenir | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Cite Vers L Avenir | 152 580 € | 72 m² | 2 119 € |
| 24/09/2024 | 7 Rue Bouscaren | 387 915 € | 90 m² | 4 310 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 183 400 € | 60 m² | 3 057 € |
| 06/05/2024 | 12 Av De Poussan | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 11/12/2023 | 22 Rue De La Pompe Vieille | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De L Eveche | 116 100 € | 54 m² | 2 150 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue Cite Vers L Avenir | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |
| 26/06/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 141 660 € | 52 m² | 2 724 € |
| 02/06/2023 | 5 Rue Cite Vers L Avenir | 174 500 € | 72 m² | 2 424 € |