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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
T3 1 er étage 67 m² 2 chambres wc ,sdb. CENTRE VILLE 34770 Gigean .grand T3 avec petite rénovation .( devis pro disponible.)le bien est lumineux et a beaucoup de potentiel pour en ...
13 Impasse des Colonnades 34560 Montbazin
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GIGEAN ↗ +19% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9MSPN Actuel
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128 000 € | - |
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#9MSPM
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132 000 € | +3,1% |
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#agAPQ
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128 000 € | - |
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#agAPU
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132 000 € | +3,1% |
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#aG2VX
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128 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GIGEAN
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132 000 € | 1 859 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 3 Pl Du Marche | 245 000 € | 71 m² | 3 451 € |
| 13/01/2025 | 25 Rue Cite Vers L Avenir | 102 000 € | 72 m² | 1 417 € |
| 27/12/2024 | 25 Rue Cite Vers L Avenir | 152 580 € | 72 m² | 2 119 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Haute | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5 Pl Du Marche | 118 520 € | 49 m² | 2 419 € |
| 13/09/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 124 000 € | 63 m² | 1 968 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 183 400 € | 60 m² | 3 057 € |
| 06/05/2024 | 12 Av De Poussan | 240 000 € | 58 m² | 4 138 € |
| 17/01/2024 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 159 000 € | 55 m² | 2 891 € |
| 18/12/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 197 900 € | 66 m² | 2 998 € |
| 11/12/2023 | 22 Rue De La Pompe Vieille | 248 000 € | 80 m² | 3 100 € |
| 11/12/2023 | 5 Rue Recouly | 146 750 € | 48 m² | 3 057 € |
| 11/10/2023 | 3 Rue De L Eveche | 116 100 € | 54 m² | 2 150 € |
| 22/08/2023 | 3 Rue De La Cave Cooperative | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |
| 22/08/2023 | 5 Rue Cite Vers L Avenir | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |