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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette jolie villa de plain pied située dans une impasse, au calme et à tout juste 5 min à pied du coeur de ville de Gigean. Elle est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGEAN ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIGEAN
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375 000 € | 4 464 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 GIGEAN
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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352 988 € | 3 966 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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347 000 € | 4 082 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 GIGEAN
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GIGEAN
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325 000 € | 3 916 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 GIGEAN
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GIGEAN
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315 000 € | 4 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 GIGEAN
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315 000 € | 3 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Rue De La Farigoule | 361 000 € | 93 m² | 3 882 € |
| 28/04/2025 | 13 Av De Poussan | 443 650 € | 90 m² | 4 929 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Etang De Thau | 286 700 € | 74 m² | 3 874 € |
| 25/03/2025 | 16 Rue Des Jardins L Abbaye | 299 630 € | 91 m² | 3 293 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue De Frontignan | 329 890 € | 88 m² | 3 749 € |
| 28/01/2025 | 42 Av Des Treilles | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Amadou | 241 550 € | 86 m² | 2 809 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Haute | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 5429 Rue Recouly | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 226 500 € | 83 m² | 2 729 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue De L Etang De Thau | 283 700 € | 74 m² | 3 834 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Bel Air | 204 220 € | 75 m² | 2 723 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Chasselas | 253 130 € | 65 m² | 3 894 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue De La Faudrenque | 185 350 € | 53 m² | 3 497 € |
| 09/08/2024 | 27 Rue Du Palou | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |