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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Située à Gigean (34770), cette maison contemporaine de plain-pied de 70 m² à bâtir séduit par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain viabi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIGEAN ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIGEAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GIGEAN
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281 000 € | 3 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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T4 GIGEAN
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275 000 € | 3 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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286 000 € | 3 405 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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286 500 € | 3 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 000 € | 3 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 000 € | 3 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 500 € | 3 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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289 900 € | 3 535 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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294 500 € | 3 681 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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295 000 € | 3 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GIGEAN
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 GIGEAN
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247 900 € | 2 987 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 13 Av De Poussan | 443 650 € | 90 m² | 4 929 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De L Etang De Thau | 286 700 € | 74 m² | 3 874 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue De Frontignan | 329 890 € | 88 m² | 3 749 € |
| 28/01/2025 | 42 Av Des Treilles | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 08/01/2025 | 13 Rue Amadou | 241 550 € | 86 m² | 2 809 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue Haute | 112 000 € | 55 m² | 2 036 € |
| 16/12/2024 | 5429 Rue Recouly | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Bergeronnettes | 226 500 € | 83 m² | 2 729 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue De L Etang De Thau | 283 700 € | 74 m² | 3 834 € |
| 10/09/2024 | 30 Rue Du Bel Air | 204 220 € | 75 m² | 2 723 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Du Chateauriquet | 141 000 € | 52 m² | 2 712 € |
| 19/08/2024 | 3 Rue Des Chasselas | 253 130 € | 65 m² | 3 894 € |
| 19/08/2024 | 5 Rue De La Faudrenque | 185 350 € | 53 m² | 3 497 € |
| 09/08/2024 | 27 Rue Du Palou | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 07/08/2024 | 8 Rue Des Chasseurs | 312 693 € | 82 m² | 3 813 € |