Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Charmante petite maison de caractère au cœur du village de Gignac et entourée de nombreux sites touristiques (Rocamadour, Martel, Padirac...), cette maison pleine de charme saura v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 785 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIGNAC ↘ -4.5% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIGNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GIGNAC
|
178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTEL
|
179 760 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTEL
|
179 760 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTEL
|
179 760 € | 2 365 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 GIGNAC
|
182 450 € | 2 281 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTEL
|
164 500 € | 1 891 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTEL
|
164 500 € | 1 891 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTVALENT
|
187 750 € | 2 503 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTVALENT
|
187 750 € | 2 503 € | 75 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 41 Rte De La Quique | 157 520 € | 85 m² | 1 853 € |
| 24/05/2024 | 159 Rte De Borreze | 79 000 € | 90 m² | 878 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue De La Vicomte | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |