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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
iad France - Florent Nouveau vous propose: NOUVEAUTE - GIGONDAS - PROVENCE Nichﾃｩ dans le magnifique village provenﾃｧal de Gigondas. Maison de village rﾃｩnovﾃｩe, offrant 131 mﾂｲ ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GIGONDAS
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGONDAS
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T6 GIGONDAS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGONDAS
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGONDAS
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320 000 € | 2 462 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GIGONDAS
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T6 GIGONDAS
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 5223 Le Village | 341 500 € | 104 m² | 3 284 € |
| 01/10/2024 | 5138 Le Village | 255 000 € | 112 m² | 2 277 € |
| 14/05/2024 | 5342 La Payouse | 864 120 € | 134 m² | 6 449 € |
| 26/02/2024 | 5292 Jasio | 875 000 € | 152 m² | 5 757 € |
| 26/02/2024 | 5355f Saint Jean | 875 000 € | 108 m² | 8 102 € |
| 17/10/2023 | 5342 La Payouse | 3 915 000 € | 134 m² | 29 216 € |
| 12/10/2023 | 5126 Le Village | 225 000 € | 125 m² | 1 800 € |