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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
La maison est située sur un magnifique terrain plat et viabilisé de plus de 330 m², au cœur de la nature dans un environnement calme et verdoyant. Le terrain est situé à moins de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 28 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 67 069 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 343 440 € | 94 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GILLY SUR ISERE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GILLY SUR ISERE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GILLY SUR ISERE
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258 000 € | 3 035 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VENTHON
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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248 500 € | 2 924 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUD
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268 000 € | 3 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCURY
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270 000 € | 3 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTHION
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCHERINE
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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275 500 € | 3 167 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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275 500 € | 3 167 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 975 Rte Des Communaux | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Du Petit Verger | 356 630 € | 99 m² | 3 602 € |
| 11/12/2024 | 220 Rue De La Mairie | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 25/11/2024 | 422 Che De La Plaine | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 31/10/2024 | 51 Che Des Bauges | 265 500 € | 80 m² | 3 319 € |
| 24/09/2024 | 181 Che Du Petit Bois | 330 000 € | 99 m² | 3 333 € |
| 19/09/2024 | 617 Rte De Tamie | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 31/07/2024 | 12 Imp Du Petit Verger | 276 500 € | 80 m² | 3 456 € |
| 09/07/2024 | 672 Rte Des Communaux | 338 450 € | 80 m² | 4 231 € |
| 24/05/2024 | 21 All Des Boutons D'or | 390 900 € | 99 m² | 3 948 € |
| 22/12/2023 | 63 Rue De La Mairie | 268 360 € | 70 m² | 3 834 € |
| 29/09/2023 | 763 Che Des Maures | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 02/08/2023 | 69 Imp Du Belloz | 111 648 € | 85 m² | 1 314 € |
| 28/07/2023 | 57 All Gallo Romaine | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 02/06/2023 | 33f Rue Principale | 55 000 € | 100 m² | 550 € |