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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Rare maison de caractère, Gilly-Sur-Isère.Véritable havre de paix dans un hameau de Gilly-sur-Isère. Cette maison est un nid douillet très cocooning en hiver avec son ambiance bois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GILLY SUR ISERE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GILLY SUR ISERE Marché tenduComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GILLY SUR ISERE
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295 000 € | 3 831 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T6 ALBERTVILLE
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293 000 € | 3 368 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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283 500 € | 3 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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283 500 € | 3 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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283 500 € | 3 457 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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309 000 € | 3 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ALBERTVILLE
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310 000 € | 3 523 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GRIGNON
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310 790 € | 3 271 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PALLUD
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUD
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PALLUD
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278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 GRIGNON
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275 500 € | 3 167 € | 87 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 975 Rte Des Communaux | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 25/11/2024 | 422 Che De La Plaine | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 08/11/2024 | 498 Che Du Nant Des Martin | 103 500 € | 64 m² | 1 617 € |
| 31/10/2024 | 51 Che Des Bauges | 265 500 € | 80 m² | 3 319 € |
| 13/09/2024 | 1015 Rte Des Communaux | 229 000 € | 57 m² | 4 018 € |
| 31/07/2024 | 12 Imp Du Petit Verger | 276 500 € | 80 m² | 3 456 € |
| 09/07/2024 | 672 Rte Des Communaux | 338 450 € | 80 m² | 4 231 € |
| 22/12/2023 | 63 Rue De La Mairie | 268 360 € | 70 m² | 3 834 € |
| 29/09/2023 | 763 Che Des Maures | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 02/08/2023 | 69 Imp Du Belloz | 111 648 € | 85 m² | 1 314 € |
| 28/07/2023 | 57 All Gallo Romaine | 346 000 € | 91 m² | 3 802 € |
| 17/05/2023 | 1 Imp Du Petit Verger | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |