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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - GINESTAS.À VENDRE – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE, TERRASSE ET CUISINE D'ÉTÉ – GINESTASAu coeur du charmant village de Ginestas, découvrez cette maison an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GINESTAS ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GINESTAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b67rn Actuel
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278 000 € | - |
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#b41OQ
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278 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GINESTAS
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278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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284 850 € | 2 126 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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284 850 € | 2 126 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 BIZE MINERVOIS
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284 850 € | 2 126 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCEL SUR AUDE
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285 000 € | 2 080 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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285 000 € | 1 993 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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285 048 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie | 166 300 € | 121 m² | 1 374 € |
| 17/10/2024 | 6 Che De La Lauze | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/10/2024 | 5000f Garrigue Du Bois | 334 300 € | 116 m² | 2 882 € |
| 19/07/2024 | 5487 Imp Du Minervois | 217 407 € | 134 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot La Lauze | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De L Horte | 201 200 € | 105 m² | 1 916 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De L Horte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Du Verger | 318 400 € | 128 m² | 2 488 € |
| 27/10/2023 | 20 Rte De Mirepeisset | 258 550 € | 102 m² | 2 535 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Des Tonneliers | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 04/08/2023 | 33 Lot Les Vignes 2 | 339 750 € | 128 m² | 2 654 € |
| 28/07/2023 | 14b Av Des Platanes | 485 050 € | 133 m² | 3 647 € |