344 552 €
T5
144 m²
GIROLLES
45120
+39%
vs marché
2 393
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit344 552 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
GIROLLES (45120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 552 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 837 €
Prix net vendeur
329 715 €
Frais de notaire
+24 441 €
Émoluments
3 638 €
Droits & taxes
19 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 993 €
Capital à emprunter
368 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 370 524 € | 38 431 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 388 440 € | 56 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 421 560 € | 89 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 458 160 € | 126 067 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 496 200 € | 164 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
19 008 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/10/2023 | 30 Rue Marcel Leguet | 169 000 € | 134 m² | 1 261 € |
| 14/04/2023 | 3 Vall Au Roy | 153 360 € | 139 m² | 1 103 € |
| 24/03/2023 | 2 Le Grand Villon | 215 000 € | 121 m² | 1 777 € |