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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Publié le 20/01/2026 Dans la commune de GIRONDE SUR DROPT, maison individuelle à étage avec un garage attenant, de Type 5 sur une parcelle de 501 m²( ref R.FO20005L). Année de cons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 177 240 € | 18 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GIRONDE SUR DROPT ↘ -15.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GIRONDE SUR DROPT Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 33 Rue De Beausoleil | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 26/02/2025 | 299 Rue Des Freres Depert | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Du General De Gaulle | 70 168 € | 100 m² | 702 € |
| 22/02/2024 | 145 Rte De Beausejour | 166 500 € | 82 m² | 2 030 € |
| 13/02/2024 | 82b Av Du General De Gaulle | 55 000 € | 95 m² | 579 € |
| 06/12/2023 | 395 Rue Pierre Gemin | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 06/07/2023 | 495 Rte De Beausejour | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 22/06/2023 | 98 Imp Des Alouettes | 120 780 € | 74 m² | 1 632 € |
| 04/05/2023 | 396 Rte De Beausejour | 151 000 € | 85 m² | 1 776 € |
| 30/03/2023 | 8 Av Du General De Gaulle | 106 000 € | 96 m² | 1 104 € |