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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 284 m²
Entre Toulouse et Albi, dans un village du Tarn surplombant la vallée de l'Agout, une élégante maison de maître rénovée, sa dépendance ancienne et son jardin clos. C'est dans le pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 64 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 431 €/mois | 16 458 €/mois | 651 720 € | 94 611 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 928 €/mois | 11 903 €/mois | 707 040 € | 149 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 768 480 € | 211 371 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 832 200 € | 275 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GIROUSSENS
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579 000 € | 2 039 € | 284 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAUR
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580 000 € | 2 071 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T10 GIROUSSENS
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585 000 € | 2 167 € | 270 m² | 10 | Voir |
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T10 ST AGNAN
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595 000 € | 1 787 € | 333 m² | 10 | Voir |
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T8 LAVAUR
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595 000 € | 2 125 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T10 ST AGNAN
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595 000 € | 1 787 € | 333 m² | 10 | Voir |
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T10 ST AGNAN
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595 000 € | 1 787 € | 333 m² | 10 | Voir |
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T10 ST AGNAN
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595 000 € | 1 787 € | 333 m² | 10 | Voir |
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T10 ST AGNAN
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595 000 € | 1 787 € | 333 m² | 10 | Voir |
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T8 MASSAC SERAN
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595 000 € | 2 140 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSAC SERAN
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595 000 € | 2 140 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T8 MASSAC SERAN
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595 000 € | 2 140 € | 278 m² | 8 | Voir |
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T8 LAVAUR
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595 000 € | 2 125 € | 280 m² | 8 | Voir |
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T10 LAVAUR
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549 000 € | 1 782 € | 308 m² | 10 | Voir |
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T8 LAVAUR
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529 000 € | 1 889 € | 280 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 227 à 340 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 364 | 407 000 € | 280 m² | 1 454 € |
| 19/04/2023 | 5254 Les Gaillards | 276 725 € | 330 m² | 839 € |