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iad France - Alexandra Rasal vous propose: Vie de plain piedMaison ancienne rénovée comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GISORS ↗ +1.7% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GISORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GISORS
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 GISORS
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269 900 € | 1 811 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T8 ST DENIS LE FERMENT
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269 900 € | 1 811 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T7 GISORS
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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277 000 € | 2 083 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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277 000 € | 2 083 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 GISORS
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GISORS
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GISORS
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GISORS
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 GISORS
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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259 000 € | 1 727 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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279 500 € | 2 102 € | 133 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 20 Rue Des Muriers | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Patrimoine | 227 420 € | 110 m² | 2 067 € |
| 14/04/2025 | 39c Rue Du Faubourg Cappeville | 277 500 € | 118 m² | 2 352 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Bourvil | 262 000 € | 124 m² | 2 113 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Bourvil | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Des Bornes | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Guynemer | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Pierre Et Marie Curie | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Jean-bapti-joseph Duchesne | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Col O Diette | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/12/2024 | 12 Rte De Rouen | 323 000 € | 125 m² | 2 584 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 254 380 € | 107 m² | 2 377 € |
| 11/10/2024 | 29 Rte De Rouen | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 08/10/2024 | 2 Rue Jean Ferrat | 405 941 € | 96 m² | 4 229 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Jean Ferrat | 405 941 € | 96 m² | 4 229 € |