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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 698m² à GISORS, où il est possible de construire une maison de 127,88m² avec 3 chambres. Située dans un cadre agréable, Gisors compte en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GISORS ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GISORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GISORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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269 900 € | 2 109 € | 128 m² | 4 | Voir |
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269 000 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 GISORS
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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265 000 € | 1 815 € | 146 m² | 7 | Voir |
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276 000 € | 1 840 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 GISORS
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277 000 € | 2 083 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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277 000 € | 2 083 € | 133 m² | 7 | Voir |
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278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 GISORS
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279 000 € | 2 214 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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279 500 € | 2 102 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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279 500 € | 2 102 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 GISORS
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279 500 € | 2 102 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 GISORS
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279 500 € | 1 901 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 GISORS
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279 640 € | 1 889 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 12 Av De La Gare | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Patrimoine | 227 420 € | 110 m² | 2 067 € |
| 14/04/2025 | 39c Rue Du Faubourg Cappeville | 277 500 € | 118 m² | 2 352 € |
| 10/03/2025 | 19 Rue Bourvil | 262 000 € | 124 m² | 2 113 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Des Bornes | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 07/02/2025 | 23 Rue Guynemer | 148 000 € | 123 m² | 1 203 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Jean-bapti-joseph Duchesne | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Col O Diette | 290 000 € | 135 m² | 2 148 € |
| 16/12/2024 | 12 Rte De Rouen | 323 000 € | 125 m² | 2 584 € |
| 24/10/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 254 380 € | 107 m² | 2 377 € |
| 11/10/2024 | 29 Rte De Rouen | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue De L Arsenal Des Pompiers | 274 500 € | 110 m² | 2 495 € |
| 16/09/2024 | 32 Rue Camille Desmoulins | 308 200 € | 112 m² | 2 752 € |
| 02/09/2024 | 23ter Rue De La Reine Blanche | 220 000 € | 127 m² | 1 732 € |
| 30/08/2024 | 15 Rue Jacques Benoist | 272 000 € | 123 m² | 2 211 € |