468 340 €
T6
150 m²
GIVENCHY EN GOHELLE
62580
+58%
vs marché
3 122
€/m²
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Créer un compte gratuit468 340 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
GIVENCHY EN GOHELLE (62580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 340 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 168 €
Prix net vendeur
448 172 €
Frais de notaire
+32 565 €
Émoluments
4 773 €
Droits & taxes
26 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 905 €
Capital à emprunter
500 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 987 €/mois | 18 142 €/mois | 502 908 € | 52 094 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 395 €/mois | 13 318 €/mois | 527 400 € | 76 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 572 220 € | 121 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 621 840 € | 171 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 245 €/mois | 6 803 €/mois | 673 500 € | 222 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
19 800 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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