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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 158 m²
Sur la commune de Givet, proche de la frontière belge, découvrez cette maison de maître de près de 160 m² Située proche du centre-ville, des écoles et de la gare, elle offre un cad...
25 Avenue Jules Lartigue 08600 Givet
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 160 272 € | 16 644 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 168 000 € | 24 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 38 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 54 612 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 24 Av Jules Lartigue | 101 500 € | 138 m² | 736 € |
| 17/03/2025 | 1 Rue Chanzy | 175 000 € | 180 m² | 972 € |
| 27/11/2024 | 25 Av Du President Roosevelt | 95 000 € | 140 m² | 679 € |
| 22/10/2024 | 28 Bd Faidherbe | 210 000 € | 157 m² | 1 338 € |
| 30/08/2024 | 72 Av Du President Roosevelt | 212 000 € | 166 m² | 1 277 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Joseph Ramee | 168 000 € | 130 m² | 1 292 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue Lt-colonel Andre Thomas | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Wolfgang Doeblin | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 18/04/2024 | 9 Imp De Sorbon | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 12/04/2024 | 6 Rue De Massembre | 352 551 € | 142 m² | 2 483 € |
| 05/01/2024 | 24 Bd Faidherbe | 125 000 € | 127 m² | 984 € |
| 27/12/2023 | 9001 Rue Ampere | 160 000 € | 154 m² | 1 039 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Lt-colonel Andre Thomas | 181 000 € | 130 m² | 1 392 € |
| 28/08/2023 | 17 Rue Rimbaud | 218 000 € | 141 m² | 1 546 € |
| 31/03/2023 | 10 Rue Lt-colonel Andre Thomas | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |