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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Pavillon individuel, de plain pied, sur sous-sol, comprenant :* RDC : entrée, couloir, cuisine équipée, salon séjour avec poêle à pellets et insert, placards, 2 chambres, salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 334 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 294 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVET ↘ -32.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVET Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GIVET
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156 000 € | 1 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HAM SUR MEUSE
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152 500 € | 1 694 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIVET
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148 000 € | 1 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 25 Rue Des Recollets | 115 000 € | 95 m² | 1 211 € |
| 25/06/2025 | 106 All Des Bouvreuils | 85 500 € | 91 m² | 940 € |
| 19/06/2025 | 62 All Des Chardonnerets | 83 000 € | 57 m² | 1 456 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Albert Heron | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 27/03/2025 | 20 Rue Du Puits | 91 000 € | 67 m² | 1 358 € |
| 20/02/2025 | 11 Rte De Philippeville | 195 000 € | 78 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue De Bon Secours | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 28/01/2025 | 4 Imp De Sorbon | 31 000 € | 87 m² | 356 € |
| 25/11/2024 | 14 Quai Du Fort De Rome | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Des 3 Pucelles | 39 000 € | 70 m² | 557 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des 3 Pucelles | 57 000 € | 60 m² | 950 € |
| 11/10/2024 | 3 Pl Jacques Sourdille | 80 000 € | 89 m² | 899 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Du Puits | 57 500 € | 58 m² | 991 € |
| 02/08/2024 | 35 Rue Albert Heron | 134 615 € | 96 m² | 1 402 € |
| 29/07/2024 | 192 All Des Canaris | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |