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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
EN EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSENous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 4 pièces de 111m² sur une parcelle de 390 m², situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GIVORS ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LOIRE SUR RHONE
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274 000 € | 2 342 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 GIVORS
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHASSAGNY
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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263 000 € | 2 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 180f Imp De La Rama | 320 000 € | 111 m² | 2 883 € |
| 05/05/2025 | 9006 Mte Des Autrichiens | 332 000 € | 105 m² | 3 162 € |
| 17/04/2025 | 9103 Chaponniere | 313 000 € | 108 m² | 2 898 € |
| 31/03/2025 | 134 Che Des Biesses | 470 900 € | 125 m² | 3 767 € |
| 28/03/2025 | 64g Rte De Varissan | 255 500 € | 102 m² | 2 505 € |
| 12/03/2025 | 15g Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 31/01/2025 | 123d Che De La Forestiere | 341 170 € | 105 m² | 3 249 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Jean Francois Bony | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pieroux | 238 050 € | 94 m² | 2 532 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/12/2024 | 5687 Les Biesses | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 17/12/2024 | 13 Che De Barberet | 277 000 € | 114 m² | 2 430 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 13/12/2024 | 1181 Rte Du Drevet | 465 000 € | 124 m² | 3 750 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Julian Grimau | 249 050 € | 88 m² | 2 830 € |