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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
Coup de cœur assuré pour cette rare opportunité à découvrir à Givors (69700). Superbe loft en triplex sur trois niveaux dans un secteur calme. Venez découvrir et visiter sans plus ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GIVORS ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GIVORS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 70 Rte De Varissan | 327 000 € | 86 m² | 3 802 € |
| 24/04/2025 | 9113 Rte De Varissan | 286 600 € | 83 m² | 3 453 € |
| 08/04/2025 | 63 Rue Jean Ligonnet | 210 000 € | 69 m² | 3 043 € |
| 28/03/2025 | 8 Cite Gabriel Peri | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Jean Francois Bony | 191 000 € | 80 m² | 2 388 € |
| 12/03/2025 | 15g Rue Du Docteur Roux | 315 000 € | 89 m² | 3 539 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Jean Francois Bony | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 17/01/2025 | 32 Rue Pieroux | 238 050 € | 94 m² | 2 532 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 18/12/2024 | 9004 Che De La Tour De Varissan | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 18/12/2024 | 5687 Les Biesses | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 16/12/2024 | 25 Rue Du Docteur Roux | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue De Dobeln | 205 800 € | 80 m² | 2 573 € |
| 27/11/2024 | 9 Rue Julian Grimau | 249 050 € | 88 m² | 2 830 € |
| 19/11/2024 | 28b Rue Renee Peillon | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |